□記者  廖文婷
　　■城市綜合體可以讓市民在娛樂中消費，在消費中娛樂。如果說百貨商場出售的是商品，那么城市綜合體出售的是生活方式，一種可以給市民帶來便利的生活方式。

　　■城市綜合體順應了城市居民的消費趨勢，將城市中的商業(yè)、辦公、居住、餐飲、娛樂和交通等各種資源打包，已基本具備現(xiàn)代城市的全部功能，因此也被稱為“城中之城”。

　　■城市綜合體可提升周圍商業(yè)配套的價值，而周圍商業(yè)配套價值的提升也會反過來提升城市綜合體的商業(yè)價值。同時，隨著人氣不斷聚集，城市綜合體所在區(qū)域的整體價值也會不斷提升。

　　今年33歲的王先生工作日住在太倉，周末則回到上海家中與家人團聚，每當有人問起他住哪，他的回答都一樣：“我住萬達?！痹谏虾＃≡谖褰菆鋈f達廣場，在太倉，他在等待萬達廣場交房。“城市綜合體住宅能夠滿足我們全家的大部分需求，吃飯、購物、居住，我的周邊就是一個‘五分鐘生活圈’，這樣可以節(jié)省我的生活成本和時間成本?！蓖跸壬J為，選擇在哪里居住其實就是選擇哪種生活方式，因此當萬達廣場進駐太倉時，王先生就決定結束自己在太倉的租房生活，在萬達廣場購買了一套兩居室。

　　的確，對于太倉市民而言，萬達廣場就好像一個城市客廳，這個客廳是一個全天候的生活、消費、娛樂中心，無論服飾、美食，還是休閑娛樂，都處于同一條消費鏈上。人們不用再到這個商場買衣服，又轉戰(zhàn)到另一條街吃飯、看電影。用萬達廣場有關負責人的話說，城市綜合體最大的優(yōu)點就在于市民可以在娛樂中消費，在消費中娛樂，多元化業(yè)態(tài)可滿足消費者的不同需求，帶給消費者不同的體驗。如果說百貨商場出售的是商品，那么城市綜合體出售的是生活方式，一種可以給市民帶來便利的生活方式。

　　城市綜合體為什么會成為一種成功的商業(yè)模式？“因為它順應了城市居民的消費趨勢，未來人們的消費習慣是‘三點一線式’的，三點即購物中心、菜市場和便利店，一線指的是網上購物，而城市綜合體正好將城市中的商業(yè)、辦公、居住、餐飲、娛樂和交通等各種資源打包，各部分相互依存、相互助益，形成了一個多功能、高效率的綜合體?！笔猩虅站钟嘘P負責人分析認為，大型城市綜合體已基本具備了現(xiàn)代城市的全部功能，因此也被稱為“城中之城”。

　　除了可以改變人們的消費模式，城市綜合體還有一種不可忽視的影響，那就是它正在顛覆單一的住宅小區(qū)生活模式，憑借其多元化的復合業(yè)態(tài)聚合城市的人氣，提升城市的氣質。

　　如今太倉已有華旭財富廣場、五洋廣場、萬達廣場等城市綜合體項目，開發(fā)商的“造城運動”縮小了居民的生活和消費半徑，也提升了該區(qū)域的整體價值。而傳統(tǒng)的社區(qū)環(huán)境，雖然有衍生在社區(qū)周邊的各種小店填補社區(qū)商業(yè)的空白，但存在商業(yè)業(yè)態(tài)單一、服務質量或購物環(huán)境較差等問題，難以滿足生活節(jié)奏越來越快、對生活品質要求越來越高的部分人群的需求，因此向這些城市綜合體里集聚成為市民的新選擇。

　　“城市綜合體自身的吸引力、向心力很大，會提升周圍商業(yè)配套的價值，而周圍商業(yè)配套價值的提升也會反過來提升城市綜合體的商業(yè)價值。同時，隨著人氣不斷聚集，城市綜合體所在區(qū)域的整體價值也會不斷提升。”業(yè)內人士表示，“有句話是這樣說的，讓城市生機勃勃的不是工廠和煙囪，而是商業(yè)和街道。城市綜合體的崛起不僅讓市民多了一個休閑、娛樂的去處，還讓我們這個城市有了大都市的氛圍，讓太倉的格局從一個簡單的中心變成多個熱點區(qū)域環(huán)繞主城，城市變得越來越多核。這些項目的到來在拉動城市經濟的同時，也為城市居民帶來了更多的幸福感?！?br />