尊敬的營改增納稅人：

    自2016年5月1日起在全國范圍內(nèi)全面推開營業(yè)稅改征增值稅，現(xiàn)行建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務業(yè)納稅人由原來繳納營業(yè)稅改為繳納增值稅。為了確保納稅人方便、快捷、準確地辦理營改增的相關涉稅業(yè)務，現(xiàn)將相關事項通告如下：

    一、關于辦稅地點

    （一）納稅人銷售取得的不動產(chǎn)（二手房）和其他個人出租不動產(chǎn)（私房出租）的申報預繳和代開增值稅發(fā)票業(yè)務繼續(xù)由太倉市地稅局受理。

    納稅人銷售取得的不動產(chǎn)（二手房交易）的申報預繳業(yè)務辦理地點：政務服務中心二樓地稅窗口；其他個人出租不動產(chǎn)（私房出租）代開增值稅專用發(fā)票業(yè)務辦理地點：太倉地稅辦稅服務廳、沙溪辦稅服務點、港區(qū)辦稅服務點就近辦理，需要開具增值稅普通發(fā)票的，在各鎮(zhèn)區(qū)個私經(jīng)濟服務中心辦理。

    （二）納稅人跨縣（市、區(qū)）提供建筑服務，應按照財稅〔2016〕36號文件規(guī)定的納稅義務發(fā)生時間和計稅方法，向建筑服務發(fā)生地主管國稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。建筑業(yè)營改增納稅人預繳稅款（異地）、小規(guī)模納稅人的增值稅發(fā)票代開及差額稅款征收、地稅相關稅費的征收等業(yè)務在原辦理點辦理。城區(qū)納稅人在地稅城區(qū)辦稅服務廳辦理，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)納稅人在各鄉(xiāng)鎮(zhèn)個私經(jīng)濟服務中心辦理。

    （三）生活服務業(yè)營改增納稅人（不含個體雙定戶）辦理發(fā)票領用、發(fā)票用量調(diào)整業(yè)務（不含發(fā)票首次票種、用票量核定）辦理地點：太倉國稅一分局辦稅服務廳及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)國稅服務點。

    （四）發(fā)票代開業(yè)務。生活服務業(yè)營改增納稅人（不含個體雙定戶）發(fā)票代開在太倉國稅一分局辦稅服務廳辦理，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)在各地個私經(jīng)濟服務中心辦理。生活服務業(yè)營改增臨時納稅人發(fā)票代開在各鄉(xiāng)鎮(zhèn)個私經(jīng)濟服務中心辦理。

    個體雙定戶上述業(yè)務在個私經(jīng)濟服務中心辦理。

    辦理地點詳見《辦稅服務點一覽表》。

    （五）辦稅服務點一覽表

    二、關于發(fā)票使用

    （一）發(fā)票銜接事項

    2016年5月1日起，納稅人可以依法依規(guī)開具增值稅發(fā)票，或申請代開增值稅發(fā)票。已領取的地稅機關印制的發(fā)票以及印有本單位名稱的發(fā)票，可繼續(xù)使用至2016年6月30日。

    2016年5月1日以前，納稅人在主管地稅機關已申報繳納營業(yè)稅且未向購買方開具發(fā)票，需要補開發(fā)票的，可在2016年12月31日前開具增值稅普通發(fā)票。

    （二）發(fā)票開具要求

    增值稅一般納稅人使用增值稅發(fā)票管理新系統(tǒng)開具增值稅專用發(fā)票、增值稅普通發(fā)票等票種；增值稅小規(guī)模納稅人（起征點以上）使用增值稅發(fā)票管理新系統(tǒng)開具增值稅普通發(fā)票等票種，如需要增值稅專用發(fā)票可按相應規(guī)定向稅務機關申請代開。

    1、差額征收開票要求。按照現(xiàn)行政策規(guī)定適用差額征稅辦法繳納增值稅，且不得全額開具增值稅發(fā)票的，納稅人自行開具或者稅務機關代開增值稅發(fā)票時，通過新系統(tǒng)中差額征稅開票功能，錄入含稅銷售額（或含稅評估額）和扣除額，系統(tǒng)自動計算稅額和不含稅金額，備注欄自動打印“差額征稅”字樣，發(fā)票開具不應與其他應稅行為混開。

    2、建筑業(yè)開票要求。提供建筑服務的納稅人自行開具或者稅務機關代開增值稅發(fā)票時，應在發(fā)票的備注欄注明建筑服務發(fā)生地縣（市、區(qū)）名稱及項目名稱。

    3、不動產(chǎn)銷售開票要求。銷售不動產(chǎn)的納稅人自行開具或者稅務機關代開增值稅發(fā)票時，應在發(fā)票“貨物或應稅勞務、服務名稱”欄填寫不動產(chǎn)名稱及房屋產(chǎn)權證書號碼（無房屋產(chǎn)權證書的可不填寫），“單位”欄填寫面積單位，備注欄注明不動產(chǎn)的詳細地址。

    三、關于發(fā)票認證

    2016年5月1日新納入營改增試點的增值稅一般納稅人，可登錄江蘇省增值稅發(fā)票查詢平臺（http://www.jsgs.gov.cn/col/col19/），查詢、選擇用于申報抵扣或者出口退稅的增值稅發(fā)票信息，未查詢到對應發(fā)票信息的，可進行掃描認證。2016年8月起按照納稅信用級別分別適用發(fā)票認證的有關規(guī)定。

    四、關于納稅申報

    2016年5月16日前，納稅人需向太倉市地稅局申報繳納4月底以前的營業(yè)稅。

    2016年6月27日前，納稅人需要根據(jù)太倉市國稅局的安排，申報繳納增值稅。

    實行按季繳納營業(yè)稅的納稅人，2016年5月16日前，需向太倉市地稅局申報繳納4月底以前的營業(yè)稅，2016年7月15日前向太倉市國稅局申報繳納5月、6月的增值稅。

    全面推開營改增涉及稅制轉換和政策調(diào)整，較為復雜。歡迎納稅人積極參加稅務機關組織的免費政策培訓和輔導，盡快掌握和熟悉營改增政策及征管操作流程。納稅人也可登陸蘇州市國家稅務局網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://sz.jsgs.gov.cn/）、蘇州市地方稅務局網(wǎng)站（http://sz.jsds.gov.cn/）或撥打12366納稅服務熱線、96888743（國稅）、53712366（地稅）辦稅服務特服號，關注太倉市國稅局微信公眾號(“太倉國稅”)、太倉地稅局微信公眾號（“太倉地稅”）查詢營改增相關政策。

江蘇省太倉市國家稅務局

蘇州市太倉地方稅務局

2016年4月25日